作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月14日 上午5:30
工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】
前國泰金控副董事長蔡鎮宇近日接受媒體專訪時，發表邁入60歲前的人生宣言：「我不再是生意人、不再經營事業了」。針對離開國泰集團，蔡鎮宇說，要自由自在過自己喜歡的日子，也不讓下一代頂著傳承、接班的壓力。
談到上月底以88億元買下敦南金融大樓6個樓層，蔡鎮宇說，除了是買回老家，地點也不錯，當作買個保值的資產；先前買西門町的樓層、華固的廠辦，到新加坡買商辦，也是一樣的道理，新加坡的大樓每年平均租金收益有3.5％，符合當房東收租金的想法。
43年次的蔡鎮宇談到經營企業要勞心勞力，還要考慮員工及永續經營的問題，每家企業大老闆拚死拚活投入事業，「到底是苦命還是快活？」蔡鎮宇說離開國泰，就是一種抉擇，等於向外界表態，我不是生意人，離開商場不做買賣事業了，他說：「人要想得開，我想得開啊」。
他強調，即然已跳出苦海，就不會再去做相同的事。先前外傳他要拿下國泰建設，蔡鎮宇也說：「都離開了，不會的，更不是我的風格」。
近3年投資近300億元不動產，蔡鎮宇的資產配置原則就是「單純而保值」。他說，錢放在銀行裡會變薄，買不動產就是保值，要cash flow（現金流），有穩定的收益，每年1.5％租金報酬率，只要能保值就夠了。
蔡鎮宇表示，現在好的物件可以說是可遇不可求，想買也買不到，例如忠孝東路的店面，即使租金收益只有1.2~1.5％，屋主也都不賣，他擁有的信義計畫區D5隔壁角地，地主也不賣，他們不缺錢，好標的這麼少，錢到哪裡去投資？標下敦南金融大樓6層樓，就當做是在忠孝東路買100個店面，租金收益不一定好，但是保值效果應該還可以。
蔡鎮宇也說：「買房子賺得比開發商賺得還多」，把好地點賣掉是不聰明的，資產會增值，且好的資產，一旦賣掉可能再也買不回來。（節錄自財訊雙週刊）
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