作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月7日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
財政部國有財產署7月中旬將公告今年第二批地上權標案，原本打算在全台推出至少20宗標的，市價總值上看86億元；不過，國產署地上權審議小組最近觀察市場趨勢，重新審視標案條件後，決定「Hold住」，即將公告的地上權案下修至15宗。
國產署在4月間推出的台北市兩筆素地地上權標案意外流標；中油在龍江路的地上權標案最近也三度流標，此次下修地上權標案件數引發市場疑慮，質疑地上權標案是否有降溫趨勢？但國產署官員強調，下修純粹是考量區位條件，地上權市場仍然「很夯」。
國產署原本宣布，這一波公告招標的地上權標案，規劃案源約在20至23案間，標的分佈於全台七大縣市，希望能再創佳績。
不過，國產署上周召開設定地上權審議小組會議，小組委員仔細檢視各分署呈報上來的標案後，發現中南部的部分標案因地處偏僻，或地形不夠方正，缺乏開發效益，因此決定剔除，先以各縣市市區的精華地段標案為主，以提升案源的標脫率。
國產署官員表示，原規劃台北市精華地段釋出的三筆「鑽石地」，包括位於中正區杭州南路、中山區龍江及長春路口、內湖區近瑞光路66巷的土地，都保留在標案名單中，因預估部分單價每坪可望突破百萬元，可說是這波標案中的先發名單，希望都能一舉標脫。
台北市3宗地上權標案，市價約54億元，其中龍江路與長春路口的素地，臨近捷運南京東路站，土地面積382坪、市價達32億元，是這波標案中最值錢的土地；而中正區土地也臨近捷運善導寺站，土地面積254坪、市價約17億元；內湖區土地面積為400餘坪、市價約5億元。
高力國際估價及諮詢服務部協理林雅悅分析，中正區及中山區兩筆素地，國產署4月間推出標案，雖然意外流標，但區位條件其實不錯，業者詢問熱度不墜，決定再度推出。
國產署表示，最快本月15日將公告地上權標案，範圍仍將涵蓋全台，除台北市之外，尚有高雄榮總、澎湖馬公等縣市，土地用途包括工業區、商業區及住宅區用地等。
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