12都更案上陣 投資逾1,346億

作者: 記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月8日 上午5:30

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

政府拚經濟再點火!內政部昨(7)日宣布今年下半年將在全台推出12件都更案,投資金額逾1,346億元,包括南港調車場、高雄港、新竹後火車站等三件百億以上大案採地上權,其餘採權利變換方式辦理,預計年底前陸續招標。

內政部指出,被馬政府列為「愛台十二建設」之一的都市更新計畫,在規劃多年後,今年積極收成,預計下半年將在全台12處點火,其中又以北中南四大案最受業者矚目。

隸屬台鐵局的「台北南港調車場都市更新開發案」,面積達5.44公頃,預計12月公告招商,投資金額約300億元。

南港調車場緊鄰市民大道七段,位處信義計畫區與南港區的軸線串接點,是台北市區內少有大片新興精華區土地,不僅交通便捷且臨近鐵路、捷運,周邊土地已規畫流行音樂中心、軟體中心及會展中心。

該都更案規劃許久,也是開放保險資金投入公辦都更後,業界最關注的大案,內政部表示,台鐵規劃採設定地上權方式委外招商,業者得標後,可開發為住宅、商辦、旅館飯店、主題商場和購物中心。

由新竹市政府主辦的「新竹火車站後站都市更新計畫,是北台灣另一件受矚目的大案,預計投資金額180億元,分兩期開發,第一期面積0.69公頃,以權利變換方式辦理,主要作住宅區,今年底辦理招商,第二期開發面積4.82公頃,主要為商業區,採設定地上權方式辦理。

該開發案被視為新竹市邁向大都會的重點指標大案,不僅可加速新竹地區的繁榮,並可望帶動當地房價,建商早已躍躍欲試。

位於中台灣的都更案主要為「台中州廳及附近地區都市更新案」,位於台中火車站附近,面積4.4公頃,預估投資70億元,主辦的台中市政府以活化古蹟與歷史建築、創造文化商業新場域的方向來規劃,並主動邀約新加坡信和等集團參與,預計年底前公告招標。

南台灣的都更大案主要為「台鐵高雄港站都市更新再開發案」,總投資金額300億元,分四個單元開發,第一單元由台灣港務公司主辦,面積1.82公頃,預計年底招標,主要作停車場和短期用的辦公廳舍。

業者最有興趣的主要是在第二、三、四單元,由台鐵局主辦,其中第二單元開發面積11.92公頃,預計103年8月底招商,將作商辦和住宅使用,並規劃興建觀光飯店。

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