日勝生敦南地上權開發 商用仍為主流

中廣新聞網 – 2013年8月15日 上午10:48

日勝生集團三年前以十二億元標下台北市原敦南派出所基地五十年地上權,如今敲定朝向精品旅館方向開發。永慶資產管理公司表示,受制於地上權無法分割、分戶貸款困難的條件下,未來地上權規劃為商業使用仍是主流。但個案條件、權利金高低,攸關未來的投資回收,則是市場買單與否的關鍵。

永慶資產管理公司分析,目前商用市場最被看好的產品規劃,同時兼具高投報、高成長的用途,非旅館莫屬。主要是因為政府推動觀光客倍增計畫,加上擴大辦理陸客自由行,與「一年多簽」措施上路,都使未來的產業商機持續看多。業者認為,除了觀光商機展望樂觀之外,新會計準則IFRS制度對建商固定收入的要求,也勢必讓這些上市公司從土地資產的一次性加工者,轉變為細水長流的經營者,這不但會改變未來建商投資的方向,也為未來旅館業的經營市場帶來一番新氣象。

……..原文連結按這裡