雙子星計畫帶動西區旅館商機

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月28日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

西門町商圈重新崛起,加上雙子星計畫持續推動,北市東西區發展軸線再度出現翻轉趨勢,使得台北市西區商圈的土地行情超越東區,新加坡商AIP以每坪1,147.5萬元收購中華路土地,據悉將興建250間房的商務旅館,為外商投入台灣旅館市場,再添一例。

根據內政部實價登錄揭露的行情顯示,此筆土地以每坪1,147.5萬元成交,躋身全台新「地王」;排名第二的也位於西區,為中國信託人壽保險以每坪1,068萬元買下的中華路、寶慶路口土地。台灣土地市場的「千萬元俱樂部」唯二成員,均在西門町。

排名第三名的是元利建設和外資法人豐泰地產集團,以每坪約960萬元買進的敦南二段遠企旁空地;新壽以每坪945.9萬元買進的內湖文德段土地排名第四;富邦建設去年底以每坪929.9萬元買進的信義計畫區D1「菜園」,位居第五。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,台灣每坪破千萬元的兩大「地王」都在西區,主因是西區才有容積率高達800%的高開發強度土地;至於大安區敦南、或信義計畫區,容積率普遍沒有西區那麼高。

AIP首度「登台」,計畫將朝商務旅館或觀光旅館來開發,將打造每晚約4,500元房價的商務旅館,預計2016年底完工開幕。世邦魏理仕投資部資深總監陳俊逸表示,這筆天價交易,是外資近年來罕見在台北市砸重金買精華地段土地的案例,未來將打造為商務旅館、創造更高利潤。

永慶房產集團協理黃增福表示,近年來台觀光人數逐年增加,加上陸客自由行的陸續開放,讓陸客來台人數持續攀升,佔全部外國旅客比重達3成以上、甚至4成,西門町更是國際觀光客和陸客最青睞的景點之一,又具地段優勢,交通便捷性高,旅館需求增加指日可待。

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