產權整合 豪宅始祖「致和園」重生

民視 – 2013年9月23日 下午8:02

位在台北市仁愛路二段,有豪宅始祖之稱的「致和園」,民國89年預售的時候,一坪要價上百萬,後來因為產權糾紛,荒廢10年,現在終於有望整合成功,根據實價揭露資訊,豪宅6成基地330坪,7月已經完成過戶,每坪單價將近378萬元,買家是2011年拍下建物所有權的同一家公司,土地和另外兩家建設公司分別持有,三家公司又互相交叉持股,如此一來等同宣告,整合成功之路大致底定。

滿地雜草,斑白外牆,往上一看還有一戶玻璃被打破,很難想像仁愛路二段上的豪宅始祖「致和園」,變的如此落魄,當初可是規劃一層一戶,而且是全台最早喊出單價百萬的豪宅,卻因為產權問題,成了爛尾樓,一封超過10年。

民眾對於整合樂觀其成,根據實價揭露資訊,致和園6成基地約330.60坪,7月已經完成過戶,土地交易總價超過12億,換算每坪單價將近378萬,買主正是久揚建設,也是建物所有權人,其他4成則是兆樋和鑫兆建設分別所有,而三家公司董事長、董事相互交叉持股,如此一來,致和園可望整合成功,重新推案。

致和園的地主就是掬水軒,這個喜餅廣告最令大家印象深刻,民國89年掬水軒和建設公司推出預售案,沒想到隔年就鬧家變,導致財務問題無法交屋,民國100年致和園建物和土地陸續遭到法拍,但是5月底法院執行6成基地法拍時,因故停拍,整合業者直接找上掬水軒董事長柯富元,協議以10億元幫忙處理相關債務,等於取得土地所有權,如今順利過戶,這豪宅始祖「致和園」,似乎也能重見天日。

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