作者： PTS | 公共電視 – 2012年9月28日 下午8:00
台北地院昨天下午法拍太子敦南大樓整棟,結果只有一家投標,由國泰人壽以91.385億得標,如果以整棟拆掉重蓋的角度來看,土地每坪超過1685.8萬,將成為新地王.
眾所矚目的太子敦南大樓27號下午法拍,由國泰人壽順利得標.。
==法拍員==
本件由國泰人壽
保險股份有限公司得標
這棟高17層,地下5層的太子敦南大樓,地點位在敦化南路二段的黃金地段,也因前兩次底標1百多億價格太高而流標,所以第3次法拍的底標價已降低到91億元左右
土地面積542坪的太子敦南大樓,最後由國泰人壽以91.385億元成功拍出,如果以整棟拆掉重蓋的角度來看,土地每坪超過1685萬,成了新地王
==房仲 徐佳馨==
尋找一些所謂的
一個避險的一個標的
所以在這種的狀況之下
就是說這樣子的標的
它比較容易因為資產的一個關係
來做一個所謂得價格上的墊高
太子敦南大樓位在黃金地段,原本應該可吸引更多公司進場投標,但這次卻只有一家投標,房仲分析原因,主要是大樓採部分點交,加上還有某些樓層有住戶居住使用,所以影響其他投資人出手意願.
==房仲 徐佳馨==
現階段它還有租約在身
但是未來就是說
它整棟一個規劃
包括可能是商旅
都有助於它投資報酬率
大幅地提升
房仲認為,國泰人壽在敦化南路已有敦南金融大樓和台北金融中心等,27號又標下太子敦南大樓後,在敦化南路布局更為完整,而由這次標案來看,滿手現金的壽險業,為了投資,對於商辦大樓頻頻出手,這兩個月壽險購置商用不動產金額就超過260億.
記者 台北綜合報導
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