中央社 – 2013年10月14日 上午10:04
（中央社記者吳佳穎台北14日電）好房網表示，台北市7大百貨公司商圈內的套房，每坪均價(單價)高出北市套房均價近30%，其中101購物中心及敦南SOGO百貨商圈兼具學區優勢，是唯二單坪均價破百萬元的套房。
好房網整理內政部不動產實價查詢網資料，發現百貨商圈週邊的套房在市場上熱門，由於方便，好出租也好賣，北市 7大百貨商圈套房比台北市套房的均價多出近3成。
7大百貨商圈內的套房每坪均價相比也有差異，其中SOGO敦南商圈較新光三越南西商圈套房單坪均價價差，高達近新台幣41萬元。如以購買10坪套房計算，SOGO敦南商圈套房要價約1058萬元，新光三越南西商圈套房僅 649萬元，價差達409萬元之多。
好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度高，且多數緊鄰捷運站出入口，便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱，完善的生活機能，出租率高，受置產族青睞。
好房網指出，在北市7大百貨商圈套房中，單坪最高價的SOGO敦南商圈及居次的101商圈套房，分別以單坪均價105.8萬元及105.2萬元，穩坐百萬俱樂部。
吳光中分析，這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有學區因素加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質的單身族或望子成龍望女成鳳的置產族。
緊鄰SOGO敦南商圈的SOGO忠孝商圈套房，走路不到10分鐘的路程，價格為96.8萬元，單坪價差達9萬元之多；新光三越南西商圈的套房每坪均價不到65萬元。
吳光中說，百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，保值性相對高，出租率、租金也高，一向是包租公包租婆的最愛。不過，建議置產族在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等，多考量才能避免難以出租。1021014
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