作者： 黃全興 | 中時電子報 – 2013年11月22日 上午5:30
工商時報【黃全興】
將成為高雄市第一個使用權的豪宅預售案「美邦ONE MORE」，坐落於美術館的明誠四路上，正面美術公園第一排，將規畫為地下3樓、地上29樓的雙併大樓，坪數分為76~101坪等，3~4房，據悉該案尚未公開銷售但預約戶數超乎預期的熱烈。
據了解，八大公股行庫將強化承作地上權設定的相關房貸。在都會區房價居高不下、法令的解套等因勢利導下，地上權預將成為未來房產市場新戰場。
由於目前地上權或使用權的房價約為行情的6~7成，在資金自由度及租金投報率均較一般產品為佳，逐漸成為房產投資者的新標的。
高雄美術館特區一直是建商及房產投資者競逐的主力戰場，近年區域內豪宅到了「林立」的地步，第一排有景觀的大樓產品每坪平均單價約為40萬，在建商取得土地價格不斷創天價，未來的房價可預見居高不下。
最近某一建商取得美術館第一排明誠四路上、「帝門」與「美術園邸」間的500基地地上權後，規劃為76~101坪的大樓豪宅產品，成為高雄第一宗的地上權豪宅產品，後續發展將成為高雄建築業投入地上權的風向球。
負責「美邦ONE MORE」企劃銷售的鼎元行銷總經理曾豐榮表示，「美邦ONE MORE」將興建為地下3樓、地上29樓的雙併大樓，總戶數56戶（包括2間店面），使用權約35~37年左右，每一戶客廳與主臥均面向公園，具備景觀上的優勢，規劃設計、建材、配備均是豪宅等級，待年底取得建照後再正式開銷售。
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