美邦ONE MORE夯 高雄首宗使用權建案

作者: 黃全興 | 中時電子報 – 2014年1月3日 上午5:30

工商時報【黃全興】

將成為高雄市第一個使用權的豪宅預售案「美邦ONE MORE」,坐落於美術館的明誠四路上,正面美術公園第一排,規畫為地下3樓、地上29樓的雙併大樓,坪數分為76~101坪等,3~4房,該案尚未公開銷售但預約戶數超乎預期熱烈。

財政部於去(2013)年9月30日正式鬆綁地上權土地可分割出售,金管會主委曾銘宗亦於去年底表示,將與財政部、公股銀行共同研議協助地上權住宅貸款,存在已久的地上權住宅貸款問題逐漸有解,不僅讓建商對於地上權開發建案更有興趣,同時提供了房產市場另一個新選擇。

北部建商美邦開發建設看好高雄房產市場發展潛力,取得教育部中部辦公室位於高雄美術館明誠路上的501.4坪住宅土地之地上權後,進一步規劃為地下3樓、地上29樓的雙併大樓的「美邦ONE MORE」,可望成為高雄第一個地上權型態的指標建案,據了解該案目前潛銷中,預購情形超乎預期的好,「美邦ONE MORE」一案將是高雄建築業投入地上權的風向球。

高雄資深房產業者表示,高雄美術館第一排大面積的基地逐漸稀有,大型建商仍繼續在區域內推出建案,且未來隨著鐵路地下化完成後的美術館站及高雄輕軌美術館2個站的設立與通車後,交通更為便捷,可預見的是,未來首排的價值將逐步墊高,以目前美術館地區第一排有景觀的大樓產品每坪平均單價約為40萬來算,高雄美術館首排建案的地上權或使用權的行情,每坪約在24萬左右,值得投資者的關注。

負責「美邦ONE MORE」企劃銷售的鼎元行銷總經理曾豐榮表示,「美邦ONE MORE」於美術館第一排明誠四路上,居於「帝門」與「美術園邸」兩棟豪宅間,將興建為地下3樓、地上29樓的雙併大樓,總戶數56戶(包括2間店面),每一戶客廳與主臥均面向公園,具備景觀上的優勢,規劃設計、建材、配備均是以豪宅等級規劃,待取得建照後再正式開銷售。

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