作者： 彭禎伶 | 中時電子報 – 2013年2月7日 上午5:30
工商時報【彭禎伶】
曾經是霖園、富邦蔡家發源地，曾是堅固的國泰信託大樓，更曾是新光少主中興的首件不動產投資案，敦南金融大樓有著太多故事，新光人壽91年因為低利率環境將其中63％拿出來發行REAT，今年又因獲利考量，打算賣回給蔡家。
新壽相當有信心，霖園大家長蔡宏圖、富邦的蔡明忠、寶豐隆董事長蔡鎮宇對這棟大樓有一定的感情，加上敦南沿線的都更題材、地標價值，就連頂禾也可能出手，所以只給買家不到三星期的評估時間，中間還卡著農曆過年。有興趣的買主，得在過年期間作業，找鑑價公司、準備董事會，才可能在25日出價，也讓新壽能在3月底入帳，創造獲利話題。
這棟大樓幾經更名，在2011年底國壽拿下63％的產權後，新光敦南大樓悄悄更名為敦南金融大樓，接下來就看哪位買家能拿下1樓及頂樓，若是國泰集團買下全棟大樓，即確定會更名為國泰敦南某某大樓。
目前敦南金融大樓所在地是國泰集團創辦人蔡萬春、霖園集團創辦人蔡萬霖、富邦集團總裁蔡萬才及弟弟蔡萬德四大家族曾共同居住的地方，在民國52年時四兄弟搬入，蔡宏圖、蔡鎮宇、蔡明忠、富邦金副董蔡明興、寒舍集團負責人蔡辰洋、前國泰信託負責人蔡辰男等堂兄弟都在此地有過童年、青少年的回憶。
民國66年時蔡家搬遷，這塊土地賣給國泰信託興建大樓，73年落成，相較周邊大樓，算是當時興建的極為堅固且工法極佳的大樓。民國74年爆發十信事件，牽累國泰信託，政府公開標售這棟大樓，當時新光集團創辦人吳火獅因病驟逝，新壽以25.1678億元標下，向市場展現少主吳東進穩住集團的實力，大樓也自此由國泰敦南大樓更名新光敦南大樓。
若在去年11月金六條發布前，國壽肯定高價出手，拿下整棟大樓，但目前保險局禁買令未打開，無論國泰或富邦，若有興趣，都可能要用其他資金來投標。
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