收益

NOWnews – 2014年2月19日 下午6:14

記者顏真真／台北報導

根據實價登錄資料統計，2013年全台店面總銷金額達1067.8億元。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴分析，以2013年全台整體店面總銷金額來看，7大都會區總銷金額達930.6億，全台占比達87.2%，顯示店面銷售主力區域完全以7大都會區為主，而且7都中又以台北市店面總銷達247.5億為最高，佔全台店面總銷佔比高達23.2%，反映市場具租金效益之店面交投熱絡，完全不受景氣影響。

鄭朝鶴表示，從2013全台各主要都會區店面交易件數與總銷金額統計來分析，全台7大都會區，合計店面總銷金額便高達930.6億，占全台店面總銷1067.8億，比重高達87.2%，其中又以台北市店面總銷金額達247.5億最高，佔全台店面總銷佔比高達23.2%，比重居全台各都會區排名第一，台中、新北、高雄則分別以總銷金額186.5億、155.9億、126.9億屈居第二、三、四名。

鄭朝鶴進一步分析，從總銷金額來觀察，全台7都中只有第一到第四名都會區店面總銷金額突破百億元大關，顯示店面產品交易熱區最主要還是集中在台北、新北、台中、高雄四都最多。交易件數則以台中件數最多，高達921件，其次是新北市的745件，其他台北、高雄、桃園都在五百件左右。以平均總價來看，台北市店面平均總價高達4731萬，是其他都會區店面成交平均總價的2到3倍以上，所以平均而言，台北市成交一間店面交易金額，可抵得上其他都會區成交2到3間以上。

若2013年台北市各行政區店面交易統計來觀察，鄭朝鶴指出，中山區以55.1億元勇奪台北市店面賣座冠軍，其次是大安區的45.7億元，第三名中正區24.6億元。而且光是中山區及大安區兩區2013年整年的店面總銷金額便高達100.8億元，比桃園縣整年店面總銷90.1億元還多。主要店面交易熱區，仍以信義線與松山線周邊熱門觀光商圈為主，如大安區以通化夜市周邊通化街、安和路、大安路一帶交易較多；中山區以中山北路二段、林森北路、民權東西路、南京東路二段、松江路成交較多，多以小坪數店面為主。

鄭朝鶴表示，2013全年店面總銷金額破千億大關，顯示目前店面市場在陸客、捷運通車等效益下，市場仍相當熱絡，今年上半年兩岸服貿協議及擴大陸客自由行商機仍在，對於店面長線投資及置產仍相當有利。

鄭朝鶴認為，整體而言，今年店面市場交易呈穩定成長趨勢不變。對有意投入店面的民眾來說，除了要審慎評估自己投資條件與財務可行性之外，還要選擇適合的投資標的，並注意購買標的替代性高低、物件稀有性、捷運各車站出入口配置與人潮動線分布、及地區發展潛在價值，要特別留意投資標所屬商圈的空置率與商圈變化，若附近有大型知名連鎖品牌進駐更佳，精心揀選具未來發展潛力的商圈、產品並提早佈局，才能享受店面金雞母帶來的穩定租金收益。

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作者： 記者袁顥庭╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月28日 上午5:50

工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】

友達（2409）2013年第4季營運表現優於預期，單季賺10.81億元，全年稅後淨利約42.53億元，每股獲利0.45元，終結2011年以來連續兩年的虧損。面對大陸新產能開出，友達總經理彭双浪發下豪語指出，「友達會正面迎戰，今年要躍馬中原。」

暌違兩年、友達又繳出獲利成績單，不過在未來兩年中國大陸有8座8.5代廠加入量產，關稅也可能調漲，因此友達在大陸布局策略成為法說會焦點。彭双浪拿出4大招數對應，強調「友達不怯戰、還要正面迎戰，今年要躍馬中原。」。他指出，首先是延續尺寸、技術差異化策略，因為大陸產能集中在8.5代線，友達8.5代只佔總產能的15％，所以會透過不同生產線調配，發展差異化產品。

其次，中國大陸液晶電視一年組裝數量約為1億台，其中內銷數量約為4,500萬台，外銷更高達5,000萬至6,000萬台，未來友達對外銷市場有更多著墨。

第三點則是會對營運模式有所調整，彭双浪表示，友達會增加面板半成品open cell出貨，把關稅升高的影響控制在2％的水準。最後一點，友達在大陸將投資一條6代LTPS生產線，供應大陸市場，把非8.5代線當作差異化的武器。

友達第4季合併營收小幅衰退4.1％，來到1,027.03億元，因為成本控制得宜，毛利率略減至7.5％，營業利益約10.75億元、季減68.1％。受惠於負債減少，利息費用降至10億元，再加上處分長期投資、匯兌利益挹注，上季有4.71億元的業外收益，單季稅後淨利約10.81億元、季減56.9％，每股盈餘約0.1元。

友達財務狀況好轉，庫存來到4年新低，2011年以來減債500億元，總負債1,850億元，淨負債淨值比也降到60％。到去年底在手現金約763億元，銀行可動撥額度約400億元，而一年內到期短債約662億元，償債能力無虞。

包括昆山廠投資，友達今年資本支出估計約300億元，其中昆山廠投資所需資金將在大陸融資，今年在台灣沒有籌資需求。

友達今年電視面板主軸鎖定在4K2K、曲面電視，並且推出42吋、50吋、55吋、65吋全尺寸產品。整合型產品也會有更完整的產品線，推出第二代觸控筆電eTP 2，還有on cell觸控面板，鎖定中小尺寸和NB兩大產品線。

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作者： 記者袁顥庭╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月6日 上午5:30

工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】

偏光片廠第4季獲利看俏，近期股價大漲。力特（3051）公告2013年11月稅後盈餘4,100萬元，每股稅後盈餘0.13元，單季獲利有機會較前季倍增。明基材（8215）公告2013年12月合併營收14.59億元，月增10.12％，第4季合併營收41.39億元，季減7.17％，公司預期本季營收將維持去年第4季水準。

力特拓展大陸市場，2013年陸續拿到了華星光電、京東方、中電熊貓等大陸面板廠訂單，第4季營運表現逆勢成長。市場推估，力特第4季營收大約9~9.5億元，較前一季成長約5％。根據力特所公告的自結損益，雖然10月稅後虧損200萬元、每股虧損0.006元，但由於日圓貶值，毛利率提升，還有匯兌收益挹注，帶動11月份轉虧為盈。

力特2013年前3季受惠於產能利用率拉升、日圓貶值，不僅毛利率及營業利益成長，前3季匯兌收益也貢獻了1.24億元。前3季營收約31.41億元，累計稅後盈餘4.76億元，每股稅後盈餘1.46元，累計前11月每股盈餘將近1.6元。由於12月日圓續貶，單月獲利可望攀高。

明基材公告去年12月合併營收14.59億元，月增10.12％，年增14.52％；第4季合併營收41.39億元，季減7.17％，在匯兌收益的挹注之下，市場推估單季也有賺進1元的實力。

明基材表示，截至去年第3季為止，明基材偏光板產能利用率約80％，再加上機器換線效率等其他考量，實際產出率約75％，去年第4季利用率則是略低於前3季。展望第1季，明基材表示，歐美年終旺季需求已過，雖然接下來有中國農曆春節，但是第1季是傳統淡季，預期整體表現將與去年第4季相當。

明基材近年轉型往生醫產業發展，不過偏光片仍是主要產品，占明基材總營收的比重約90％以上。除了偏光片、隱形眼鏡，明基材近年也積極發展醫療耗材產品。

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作者： 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月4日 上午5:30

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

大同（2371）去年尚無法擺脫虧損，但伴隨轉投資華映（2475）開始轉虧為盈，綠能（3519）今年有機會損益兩平甚至獲利，加上去年底大同集團出售部分大陸吳江廠房及土地、精英(2331)出售內湖大樓等土地資產收益會在上半年認列，2014年將努力達成轉虧為盈的營運目標。

大同總經理林郭文艷認為，2014年國際經濟變數多，但今年景氣不會比去年差，大同集團2014年目標是提升毛利率及降低費用率，營運追求溫和成長，最重要是獲利的改善。

大同主管表示，大同去年本業雖有獲利，但轉投資的華映這1、2年調整經營策略而專注生產中小尺寸面板，去年下半年開始轉虧為盈，仍無法彌補上半年虧損，全年帳面仍有虧損，今年聚焦在觸控及車載面板。綠能及尚化（3579）兩公司，原是大同獲利金雞母，但前年大陸太陽能廠拼命擴充產能致使價格崩跌，幸好綠能生產太陽能高效晶片接單不錯，月產3千萬片，靠租借設備出貨至4千萬片，只要價格持續上揚而提升毛利率，今年有機會損益兩平甚至開始轉虧為盈。

大同集團轉投資大同電子、華映、尚化及福華電子（8085）吳江廠的廠房及土地，配合吳江市政府都更計畫，去年11月賣給吳江經濟技術開發區發展總公司合計處分土地利益人民幣近1.77億元，折新台幣約8.47億元，預計今年上半年認列處分土地資產收益。大同持股27％的精英去年12月間將內湖總部大樓以總價66.8億元賣給三商美邦人壽，出售利益近33.92億元，一次性認列處分利益27億至28億元，大同可認列投資收益7億多元，另售後租回10年收益會分期認列。

大同認列出售土地資產的投資收益，通常會依年度結算後盈虧再認列收益或虧損，但大同今年力拚虧轉盈。

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作者： 記者袁顥庭╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月28日 上午5:30

工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】

日圓直直落，偏光片廠第4季匯兌收益看好。法人預估，奇美材（4960）本季匯兌收益約有3,000萬元，單季每股盈餘超過1元，全年每股盈餘上看5元。

明基材（8215）、力特（3051）本季匯兌收益也看好，明基材單季每股盈餘預估也在1元以上，全年每股獲利可望超過4元，至於力特本季每股盈餘估約0.2元。

雖然面板供應鏈第4季進入傳統淡季，偏光片廠第4季營運表現也相對清淡。不過近期日圓貶值，日圓匯率逼近105兌1美元的價位，除了成本可望下降之外，第4季也將有匯兌收益挹注，獲利表現不看淡。

昨日偏光片廠股價表現強勁，明基材強攻漲停作收，收盤價28.15元，奇美材上漲1.28％，收盤價35.5元，力特股價上漲3.2％，收盤價4.84元。

奇美材前三季營收約139.59億元，稅後淨利約19.77億元，每股盈餘約3.92元。奇美材第4季出貨平穩，10月營收約13.15億元、11月小幅增至13.26億元，12月預估小幅下滑，本季營收預期在40億元上下，相比前一季衰退5％~10％。而雖然本業表現下滑，業外部分受惠於美元走強、日圓持續貶值，法人預估匯兌收益約有3,000多萬元，第4季每股盈餘仍有1元以上。

明基材前三季營收約138.94億元，稅後淨利10.17億元，每股盈餘約3.17元。明基材第4季出貨緩步下滑，10月營收約13.54億元、11月營收約13.26億元，第4季營收預期也將在40億元的水準，相比第3季預估衰退幅度超過10％。在業外收益的挹注之下，市場推估單季也有賺進1元的實力。

力特前三季營收約31.12億元，稅後淨利約4.76億元，每股盈餘約1.46元。力特下半年拿到大陸面板廠京東方和中電熊貓訂單，第4季出貨反彈，10月營收約3億元，11月營收3.26億元，預估12月還將維持在3億元以上，第4季營收大約9億~9.5億元，較前一季成長大約5％，再加上匯兌收益，本季每股盈餘估0.2元。

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中央社 – 2013年12月18日 下午7:47

（中央社記者潘智義台北18日電）憶聲電子總經理趙登榜指出，經營歌林品牌，正式營運1年，成績不錯，希望明年台灣市場業績躍升之外，將透過代言人Selina的人氣，進軍大陸網購市場。

趙登榜今天在經銷商大會表示，大陸雖有知名家電品牌，但對「台灣品牌」還是很好奇，應有市場發展空間，盼透過知名藝人Selina的形象，打開大陸市場。

他說明，去年買家電有政府節能補助，大家都先買了，影響今年的買氣；憶聲經營歌林品牌第1年損平，有信心明年業績大幅成長，獲利不是問題。

除了歌林品牌，他說，憶聲經營的通路商倍適得，有40家通路，以及5家加盟店，今年恐難轉盈；將透過經銷商變加盟店的模式，取代現有直營通路模式，明年可望新增5家加盟店，盼能儘快轉虧為盈。

他強調，代工業務不賺錢，會儘快縮減，今年只剩具獲力能力的馬來西亞廠、深圳廠；不但中壢廠已轉型賣場，上海廠租給物流業者，1年可以收1億元租金，江西廠也要出租給物流業者，租金收益可期。

另外，憶聲停掉不賺錢的代工廠，歌林品牌產品有很多都是委外代工。

法人預估，憶聲今年虧損約4億元，但因不賺錢工廠轉型，明年有機會轉盈。1021218

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作者： 記者袁顥庭╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月5日 上午5:30

工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】

偏光片廠11月表現不淡，明基材（8215）11月營收微降至13.26億元、月減僅約2％，不過奇美材（4960）和力特（3051）則是預估11月營收小幅向上。雖然偏光片廠預期第4季營收大約衰退1成，不過近期日圓走貶，可望有匯兌收益挹注，獲利表現不看淡。

明基材今年獲利亮眼，第3季合併營收約44.59億元，季減約11.3％，因良率提升，加上產品結構優化，單季稅後淨利約4.3億元，季增約2.6％，每股盈餘約1.34元。面板廠對於第4季展望保守，偏光片廠出貨動能也轉弱，明基材11月營收微降至13.26億元，法人預期第4季營收落在40億元，較上一季下滑約1成。但是近期日圓匯率走貶，可望有匯兌收益挹注，估計明基材第4季每股盈餘應仍有1元表現。

奇美材10月營收約13.15億元，由於面板廠拉貨動能優於預期， 11月營收可望小幅成長，12月也是持平表現。市場推估，奇美材第4季營收小幅滑落到40億元上下，相比上一季大約衰退1成。展望第4季，奇美材表示，其實目前訂單能見度不高，由於監視器市場需求仍然不佳，中小尺寸面板市場也漸轉淡，電視用偏光片配合客戶產品轉換，第4季營收會衰退。不過第4季日圓走跌，預料將有匯兌收益，對於獲利有所支撐。

力特今年10月份營收回升到3億元、較前一個月成長29.3％，但是由於匯率因素等影響，單月反而由盈轉虧，小虧200萬元，每股虧損約0.006元。力特表示，9月、10月都僅約打平。整體第4季狀況看起來，因為有新訂單出貨，11月狀況會比10月份好，第4季業績表現可望優於第3季，而且日圓貶值有正面助益，預期本季應仍可維持小賺局面。

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作者： 記者袁顥庭╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月3日 上午5:30

工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】

面板雙虎今年積極瘦身，陸續處分非核心事業持股。友達（2409）昨日公告旗下康利投資、隆利投資以每股60元處分頎邦股票，交易總金額達5.78億元，估計友達第4季可認列約2.24億元，展現拚獲利的決心。

友達指出，由於公司並未參與該公司營運，只是單純投資，此次處份股票也只是單純活化資產、充實營運資金的考量。

繼今年中友達申報轉讓持有的4.88萬張的隆達股票之後，昨日又公告旗下100％持股的子公司康利和隆利處份手中頎邦持股。兩家公司以平均約60元的價格出售持股，其中康利賣出3,226張股票、交易金額約1.935億元，估計處份利益約7,510萬元。而隆利出脫持股約6,407張，交易金額約3.844億元，估計處分利益約1.491億元。由於兩家公司均為友達100％持股的子公司，所以友達可望在第4季認列約2.24億元的業外收益。

面板廠第3季獲利縮水，友達上季稅後淨利25.1億元、季減37.0％。第4季面板出貨減少，面板價格持續下跌，市場預估面板廠第4季獲利表現將進一步下滑，可能在損益兩平之間，業外收益對於財報表現不無小補。

友達在今年中申報轉讓持有的4.88萬張的隆達股票，根據公告，平均單價為每股30.71元，交易總額約近5.78億元，處分利益約1.66億元；隆利投資處分隆達交易金額約9.21億元，處分收益約2.64億元，由於隆利為友達100％持股的子公司，總計第2挹注約4.3億元的業外收益。經過此次處分後，有答對隆達持股比降至約15％，隆利投資持股比例約6.6％，連同其它投資公司持股，友達對隆達的綜合持股比例約26.5％。

至於群創（3481）在今年也宣布出售持有奇景大約2,482單位的ADS，以每單位5.25美元價位賣出，進帳1.3億美元，約新台幣39億元，處分利益達18.13億元。面板雙虎今年紛紛處份非核心事業，除了轉投資瘦身，也大賺業外財，全力拚獲利。

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