收益

自由時報 – 2012年12月5日 上午4:26

〔自由時報記者陳梅英／台北報導〕奇美電（3481）拚獲利，日前處分奕力（3598）獲利2.12億元後，昨日持續公告處分投資公司晨星半導體持股，處分利益3.3億元，總計第四季奇美電業外收益就超過5億元。

股價走強 軋空一觸即發

奇美電近日股價走勢強悍，近9個交易日僅1日下跌，GDR（海外存託憑證）延發雖一度讓事先套利空單回補，唯空頭不死，奇美電融券持續攀高，目前券資比已經來到50％以上高水位，在奇美電股價持續走揚下，軋空走勢一觸即發。

籌碼面之外，基本面也有利面板股。12月面板報價即將出爐，雖然緊接著就要進入產業淡季，然而中國市場對於32吋、39吋與50吋open cell（半成品）需求仍然熱絡。市調機構DisplaySearch先前已經表示，32吋open cell報價可望在12月續揚，WitsView也指出，39吋與50吋價格仍有上漲空間。

估11、12月本業持續獲利

加上大尺寸當道，鴻海推出的60吋大電視蔚為風潮，50吋以上液晶電視在北美市場銷售佳。奇美電在39吋與50吋之外，還有65吋新尺寸產品推出，新尺寸玻璃基板利用率佳，自然獲利較好；奇美電日前已經傳出9月損平、10月獲利，預期11、12月在大尺寸液晶電視挹注下，本業可望持續往獲利之路邁進。

……..文章來源：按這裡

---

中央社 – 2013年11月21日 上午10:27

（中央社記者張建中新竹21日電）華信光電獲利表現亮麗，前3季稅後淨利達新台幣1.18億元，已超越去年度獲利，每股純益5.92元，晶豪科受惠。

華上光電因應旗下雷射二極體廠華信光電規劃送件申請上櫃，今年配合釋股，降低持股比重；利基型記憶體廠晶豪科看好華信光電營運前景，與旗下長風投資合計買下華上釋出的華信光電3成股份。

華信光電雷射二極體產品除可應用於光碟機、雷射印表機、條碼機、測距機及水平儀等消費性與工業用產品，還可應用於光纖網路領域。

華信光電營運果然有不錯表現，去年稅後淨利達9374萬元，年增1倍，每股純益4.69元；華信光電今年前3季稅後淨利達1.18億元，已超越去年度獲利，每股純益達5.92元，並大幅領先同業聯鈞的4.3元。

華信光電前3季估計貢獻晶豪科3230萬元獲利，另外，華信光電目前興櫃股價65元，晶豪科潛在投資收益達1.92億元。1021121

……..文章來源：按這裡

---

作者： 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月7日 上午5:30

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

大同（2371）集團旗下大同電子、華映（2475）、尚化（4738）及福華電子（8085）吳江廠廠房及土地，配合吳江市政府都更計畫，準備遷廠，昨日與吳江經濟技術開發區發展總公司簽約售出廠房及土地，合計處分土地利益人民幣近1.77億元，折合新台幣約8.47億元。

大同主管表示，大同轉投資孫公司大同電子科技、華映、福華電子及尚志精密化學等公司吳江廠配合當地政府城市規劃而將進行遷廠，現有廠房及土地均賣給吳江經濟開發區開發總公司，昨日完成簽約，要等完成廠房搬遷，對方付清價款後，才能認列出售土地資產收益。

大同電子科技吳江廠的廠房69,539.82平方米、土地159,971.2平方米，交易價格人民幣接近1.80億元，處分利益近1.13億元。福華電子吳江廠房52,193.99平方米、土地120畝，成交價近1.31億元，處分利益3,295萬元。華映吳江廠占地216.349.81平方米，交易價格7,640萬元，處分利益0.24億餘元。尚化吳江廠佔地15.423畝，交易價格0.13億餘元，處分利益706萬餘元。

……..文章來源：按這裡

---

客家電視台 – 2013年9月13日 下午8:06

【曾宏智 高雄美濃】

民國60年代，全台種植菸葉面積高達1萬公頃，但是隨著台灣加入WTO，保價收購制度取消後，現在種菸面積只剩下4800多公頃，政府也希望菸農轉型，農糧署13日，到全台種植面積最大的高雄市美濃區，與菸農進行座談，希望透過輔導轉作及獎勵補助措施，讓菸農找到其它出路。

台灣菸酒公司，每年都以減少1%到5%的收購面積，降低對本土菸葉的收購量，而如何能讓面積較小的菸農獲利，農糧署今年將推動菸農轉作政策，目前1分地菸田的平均產值約為3萬多元，若菸農有意願轉作，可依照作物類別，最高可得到60萬元以上的獎勵金。

農糧署作物生產組技正 施佳宏：「例如說，他只有1分地、2分地的菸農，去概估它的如果輔導轉作的話，平均這1、2分地的菸農，每一位菸農如果照我們轉作的措施來做的話，平均每一位菸農，應該可以領得到我們農委會農糧署的補助款，大概可以達到6、70萬。」

農糧署表示，這一次輔導轉作，將分為種苗費、相關產銷設施、共同防治費用及有機質肥料4大項目補助，而6億多元的經費支出，則是由菸品健康捐累積而來，座談會現場有農民希望，是否能將輔導轉作補助款，直接轉成現金補助。

菸農 朱貴華：「直接從健康捐的錢，拿回來(補助)，大家才願意買賣。」

菸農：「種的作物收成後沒有人要，那就糟糕了，這個要回去考慮考慮。」

在菸酒公賣局民營化後，保價收購政策也跟著取消，農糧署強調6億多元的菸捐，是針對菸農轉型使用，目的是讓菸農也有機會在其它農作獲利，儘管只提供補助1次，但實質收益絕對比種菸高出許多，有意願的農民可以在9月底前，由美濃農會代為申報。

……..文章來源：按這裡

---

作者： 記者蔡惠芳、張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月13日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳、張中昌╱台北報導】

商用不動產市場屢開紅盤。台電公司宜蘭礁溪2,300坪地上權土地公開標售，昨（12）日由全球人壽以13億元權利金得標，換算每坪單價達55.7萬元，刷新宜蘭土地標售行情新高；廣豐公司敦南「萬國商業大樓」377坪辦公室，也由南山人壽以4.03億元得標。預期金管會鬆綁保險業購置不動產之後，第4季可望進入年度交易旺季，估計至少底價逾百億元的地上權不動產將陸續釋出。

台電公司「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案（2號+3號標）」，總計2,300坪土地，昨天在四季酒店公司、國泰人壽、全球人壽3組競標下，由全球人壽權利金總價13億元得標，溢價率185.71％，較底價7億元高出6億元，再創礁溪地區地上權標售案的天價；換算每坪單價達55.7萬元，也比去年地上權招商成功的礁溪1號地決標每坪單價46.4萬元高出20％。

執行代理標售的高力國際分析，台電地上權土地擁有大面積基地優勢，適合全球人壽進行旅館開發布局。

全球人壽副總劉靖珊表示，此案得標之後，公司開發規劃包括興建百貨商場、觀光休閒旅館等，目前還在洽談合作廠商，但絕對有助地方經濟發展。而此案地上權按照合約，存續期間長達50年，未來期滿後，也可再續約一次20年；她還強調，投資期間的租金收入，評估後非常符合壽險業長期穩定收益的目的。

劉靖珊表示，公司現階段可運用資金約為6,700億元，在未得標此案前，不動產投資比重為6.2％，與同業相比差不多。

至於南山人壽得標的廣豐實業敦南「萬國商業大樓」辦公室，位於敦化南路一段2號4樓昨天進行標售，底價為3.5839億元，最後由南山人壽以4.0392億元得標。

執行代理標售的戴德梁行分析，依建物坪數377.25坪、公設比16.63％計，每坪單價約107萬元。

最近將展開下一波不動產標售案，包括9月15日楊梅馥郁山莊透天別墅，麗盛真鑽電梯大樓標售會；9月30日萬泰銀行台北市八德路四段88號超大面寬鑽石店面標售會；10月24日台中市臺灣大道（原中港路）唯一589坪商三土地標售會。

地上權不動產標售方面，則包括9月17日中油承德路378坪土地及9月將公告招標的中油新竹大學1,950坪土地，Q4公告招標的中油板橋3,400坪土地，以及2014年才啟動公告招標的中油中崙1,240坪土地，台電高雄5公頃土地及台電羅斯福路2公頃土地等。

……..文章來源：按這裡

---

作者： 記者鄭淑芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月11日 上午5:30

工商時報【記者鄭淑芳╱台北報導】

高獲利安控股相繼揭露8月獲利，陞泰（8072）及奇偶科技（3356）今年前8月都賺進半個以上的股本，每股稅前盈餘依序為5.67元及7.54元，雖然前8月獲利表現或有增減，惟與去年差異不大，業者咸認，9月營收即可見升溫。決戰第4季，有機會扳回一城。

奇偶由於今年7月獲北美新客戶訂單，IP CAM出貨大增，連帶使得該月營收創下歷史新高，惟因8月正值歐洲長假，再加上7月基期墊高，8月營收不進則退，較7月微降4.72％，但仍較去年同期成長17％，至於獲利部分，經自結單月合併稅前盈餘5,883萬元，年減13.6％；累計前8月稅前盈餘4.794億元，年增21.6％。以除權後股本6.36億元計算，今年前8月每股稅前盈餘為7.54元。

至於陞泰，近二年也積極布局IP CAM市場，但由於進入市場的時間稍晚，出貨量遲遲未能明顯放大，再加上8月剛好碰到印尼過年，亞洲市場占比達5成的陞泰營收也受到影響，經結算8月營收2.33億元，較7月下滑9.1％，年減18.57％，連帶的獲利也跟進走跌，經結算8月單月稅前盈餘6983萬元，月減13.96％，年減22％，至於累計數言之，前8月合計營收18.88億元，年減17.54％，累計稅前盈餘則為5.67億元，年減14％，以10億元的股本換算，每股稅前盈餘5.67元。

不過展望9月，陞泰和奇偶倒都是樂觀以待，陞泰指出，陞泰表示，8月營收較7月略減，再加上8月稅前盈餘沒有匯兌收益，獲利也不如7月，不過，9月起就可望恢復正常出貨，營收可望回溫。

奇偶也表示，由於7月營收創歷史新高，墊高基期，加上8月正臨歐洲放長假，使得8月營收陷入月減的狀況。預估自9月起營收動能就會逐漸恢復，10月則將正式進入傳統旺季，再加上營收占比約45％~50％的北美市場景氣已見復甦，有助於旺季業績的推升，法人推估，奇偶9月營收有機會挑戰7月的營收高點。

美國芝加哥「美國國際安全器材展」將在9月24至27日展開，目前已知奇偶將參與展示，屆時會推出最新的網路監控產品與整合方案。

……..文章來源：按這裡

---

作者： 戴元利 | TVBS – 2013年8月23日 下午12:25

台北市精華地段土地稀有，最近成交的一戶敦化南路舊公寓，以每坪168萬元賣出，價格直逼豪宅價，另外一棟仁愛路上的豪宅帝寶，最近也罕見出現新成交案，業內人士預估，最高可能上看每坪256萬，跟以往最高喊上300萬的價格，出現不小落差。

記者戴元利：「緊鄰敦化南路一段，這戶位於3樓的老舊公寓，以每坪168萬元賣出，創下全台首見，非一樓公寓的最高單價。」工人敲敲打打，一樓店面正在忙著裝潢，這棟樓高4層的公寓，雖然外觀並不起眼，但由於緊鄰東區，交通便利，又有都更題材，讓3樓成交總價飆上近5000萬元，建坪單價不輸頂級豪宅。住商不動產企研室主任徐佳馨：「除了路段的一個優勢之外，因為它本身還有一些租金的收益，那另外來說的話，它的這個區塊，跟對面的一個區塊，最近都會有、都有一些都更的話題，在做一個發酵。」同樣位於林蔭大道，仁愛路三段上的知名豪宅帝寶，終於出現新成交案，位於建國南路高架橋旁第一棟的7樓，建物面積約146坪，含4個車位，根據資深業務預估，買家貸款1.66億，如果以貸款6成計算，總價約有2.77億，每坪約212.8萬。若是以貸款5成計算，總價約3.32億，每坪可飆上256.47萬，遠低於2012年劉媽媽賣出每坪270萬的價格，不過實際成交價，還是得等到11月實價登錄才會揭露。徐佳馨：「畢竟它有樓層別，跟其他的一些，包括景觀或者是說個別戶的一個差異，那當然可能會跟之前，包括法拍的一個價格，它可能會有一定程度的落差。」公寓賣出豪宅價，豪宅單坪價格不如以往，在市場上引發話題。

……..原文連結按這裡

---

作者： 記者張志榮╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月22日 上午5:30

工商時報【記者張志榮╱台北報導】

股王大立光明（23）日除息，被視為台股多頭能否再起的重要指標，摩根大通證券昨（21）日將目標價調升至1,300元，關鍵在於毛利率逾60％的中國客戶比重越來越高，可望將今年整體毛利率推升至48％、明年更重回50％大關。

大立光明日除息，每股配發現金股利17元，以前（20）日收盤1,055元計算，現金收益率約1.6％，美系外資券商主管指出，1.6％的現金收益率看起來雖然不高，但大立光算是下半年獲利能見度頗高的科技股，且除息僅17元，順利填息的機率相對較高。

此外，來自多頭外資的力挺，也是市場看好大立光能夠順利填息的重要關鍵。除了美銀美林證券持續喊進大立光、維持「買進」投資評等與1,390元目標價不變外，摩根大通證券也將目標價由1,200元進一步調升至1,300元。

摩根大通證券指出，蘋果新產品拉貨需求將使得大立光營收成長動能從8月起飛，從產能與技術優勢來看，看好蘋果訂單依舊穩固；此外，中國市場也是另一項成長動能，包括：

一、經過6、7月庫存調整，因應十一長假的備貨需求已開始展開；二、市場已將焦點轉向高階規格產品，800萬畫素高階產品的快速成長，在產能與良率均享有優勢的大立光最為受惠。

美林證券科技產業分析師程翔指出，800萬畫素照相鏡頭已逐漸成為大陸中低階智慧型手機的主流配備，預估中國客戶佔大立光營收比重，將從去年10％進一步攀升至今年的14％。

摩根大通證券指出，照相鏡頭畫素升級除了確立大立光的產業龍頭地位與穩定ASP外，中國客戶比重攀升，也有利大立光的產品組合，因為中國客戶的毛利率平均超過60％，因此，預估今年平均毛利率可來到48％、也就是2010年產業競爭開始加劇的時候，明年更可回到50％、是2008至2009年時的水準。

程翔表示，除了大立光本身看好7、8月營收可望逐月向上、9月展望也不錯外，在蘋果新款iPhone即將推出與南韓新客戶等訂單的加持下，產能利用率可望出現滿載，預估第三季與第四季營收成長率將分別達16％與29％。

……..原文連結按這裡

---